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      多城1月二手房成交量下降 厦门一枝独秀强反弹

      来源:中房网      作者:综合      发布日期:2019-02-15      点击:0

      中房网讯 上海易居房地产研究院昨日发布《10城二手房市场报告》。该报告显示,2019年1月份,易居研究院监测的10个城市二手房成交量为5.0万套,环比增长0.5%,同比下降6.4%。

       1月成交量同比下跌

        报告显示,1月二手房成交量较2018年12月略有增长,但成交量仍然低于2012年以来的月平均成交套数(5.6万套)。1月二手房成交量仍处于低位盘整态势,总体来看二手房市场仍较低迷。

        对此,易居研究院研究员姚方表示,历年1月份二手房成交量均高于2月份成交量。受春节时间点影响,中介及房东年末促成交易的意愿较强,部分二手房需求得以释放。预计2月份二手房成交量仍将下降。一是因为2月份春节对二手房成交量有所影响,其次是二手房成交量和调控政策有关,目前仍处于中央对房地产市场调控不放松的大环境下。

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        厦门成交量能最强无锡最弱

        分具体城市,按易居院成交量能度指标来看,1月10城二手房成交量能度的排行表中,量能度最强的城市是厦门,为42%。其次是苏州,量能度为28%,而最弱的城市是无锡,其次是深圳,量能度分别为-19%和-18%。

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        报告显示,1月厦门二手房成交量为3166套,环比增长42%,同比增长312%,超过2012年以来的月均成交量的33%。姚方表示,在调控升级后,厦门二手房市场成交量尤为低迷。自2018年3月至12月,厦门二手房价格指数同比已持续下跌10个月,部分降价房源达到一些购房者心理预期,购房需求得以释放。不过,厦门二手房市场是否见底,仍需观察后续的成交量。预计厦门2月二手房市场成交量将下降。

        数据还显示,1月无锡二手房成交量为2653套,环比下降35%,同比下降14%。姚方指出,在2017年多次调控下,无锡二手房成交量在同年5月开始步入下行通道,但2018年二手房成交量仍在2012年以来月均成交量水平之上,透支的大量需求使得无锡二手房成交量在2019年首月出现了较大幅度的萎缩。此外,2018年无锡市一二手房成交以改善型需求为主,依赖于本地常住人口,城市吸引力相对于强二线城市较弱。预计无锡2月二手房市场成交量将继续下行。